나도 직원없이 10억 번다. (출퇴근이 자유로운 일상)

- 단지형다세대주택, 방3, 거실1, 욕시/화장실2, 주방/식당1, 발코니/ 승인일: 2017년식 - 3종일반주거지역 - 경매: 서울중앙지방법원10계/ 24년 1월 24일 1. 물건번호: 2022타경 107068 - 감정가: 3.52억, 최저가 2.81억 2. 위치: 서울 동작구 사당동 1051-28 미래하이빌 201호/ 5층중 2층 다세대주택 / good 3. 역세권: 2호선 사당역, 2호선낙성대역의 가운데 도보10분, 큰도로에서 한건물 바로 뒤/ 위치 good 4). 이슈: 1) 전세보증금: - 한경수(임차인)/ 2017-11-15~2019-11-14 / 3.3억 - 주택도시기금 허그에서 임대차보증금반환 채권 인수 - 채권금액 지연손해금: 4.1억/ 우선변제권만 주장하고 대항력포기함( 2023.10...

1. 물건번호: 2022타경 110107 2. 주소: 서울 강서구 방화동 249-313, 제2층 203호 / 총 7층중 2층 3. 위치: 신방화역 9호선 도보5분~6분 / 초역세권 4. 사용승인: 2019년 / 초신축임 5. 이슈: 대항력 포기물건, 허그 확약서 나옴. 6. 면적: 대지 18.50m2, 전용:29.95m2/ 공용 5.20m2 7. 시세: (매매거래 거의 없고, 전세도 별로없고 대부분이 월세가 많음) -공시지가: 15,000만 -전세보증: 18,900만 -임차진: 전세23,800만 - 최근전세 1.9억~2억 (23년 6월~) 더 작은사이즈 - 빌라시세닷컴: 24,892만 / 2015년식 22년도 2.2억 [근거/ 23년 11월기준] - 건축물대장 - 실거래 정보 (72 건) - 개별공시지가..

[마인드세팅] 1억을 통장에 갖기 vs 1억 버는사람이 되기 오랜만에 블로그 작성 그동안 와이프의 임신, 유산, 출산 이슈들이 있었다. 1) 심경의 변화: 적게 일하고 더 많이 더는 방법이 있다. 확실히 책임질 사람이 늘어나니 마인드가 바뀐다. 예전에는 오랜시간 일하더라도 더많이 벌수있다면 기꺼이 늦게까지 일했다. 주 100시간씩 일함. 지금은 다르다. 더 적게 일하고 더많이 더는 방법을 찾아보기로. 찾아보니 가까이에 3명이 있었다. A여사장님: 제조업운영 / 하루 4시간근무/ 직원4명(사무1, 생산3)/ 연매출10억원/ 브랜드1개더 준비중 B남자사장님: 식당 2곳운영/ 월순수입 600~1000만원/ 점장급여월4백줌/ 하루 3시간근무/ 투잡 행사MC 도봄 C남자사장님: 즉석제조업운영/ 연매울 40억/ 직..

사업한다고 일에 파묻혀 지낼때는 결혼하면 시간관리를 어떻게 하나 했다. 다행히 지금 전혀 문제 없이 시간관리가 잘된다. 근황 1) 첫 캐나다로 제품판매 : 미국전시 이후 첫 제품판매다. 배송보다는 결제를 어떻게 해야 할지 몰라 고민했는데 요즘 해외 결제 시스템이 잘되있다. 페이팔로 진행하니 매우 손쉬웠음. 수수료가 좀쎄다. 거래가 튼 곳은 비트코인이나 이더리움 결제도 괜찮을듯함. 2) 반복일상와 패시브인컴 월 400만원 : 삶이 매우 단조로워졌다. 사업외 소득으로 매월 4~500만원이 들어오다 보니 사업적으로 도전하고 시도하던 의욕이 좀 사라졌다. 내 그릇이 이렇게 작은건지 현재의 내시점이 지금은 탄탄히 다지는 시기인지 여튼 내상황이 그렇다. 올해 2021년도 연 1억정도의 투자&저축이 가능할 듯 싶다...

2021년 1~3분기 소득 결산 (1월~8월) 1) 소득: 13,010 만원 2) 저축: 7,725 만원 (사업: 4275만원 + 금융이자 3450만원) 3) 투자: 7,725 만원 4) 연말까지 예상 추가 저축액: 3,700만원 (사업 : 2,030만원 + 금융이자 : 1,670만원) ----------------------------------------------------------------------------------------------- 총저축액 11,425만원 ( 2021년 ) = 사업 6300만원 + 패시브인컴 5100만원 2018년 부터 매년 1억 정도의 금액을 투자하고 있다. 돈이 모으는것, 지키는것, 투자하는것 이렇게 3가지의 특성이 있다면 첫번째 두번째는 왠만큼 익숙해졌는데 ..

>이 방법은 사업 5년차 이상되면 다 알고있는 사실이나 세무사가 직접 알려 주진 않더라. >>> 전화하지 말자. (그냥 두는게 더 적게 납부하는 방법이다.) 단 2020년 소득이 19년도 보다 낮다면 >>>> 지금당장 건강보험공단과 국민연금공단에 전화하자!! *준비물* 을 홈택스에서 뽑고 공단으로 팩스보내면된다. 팩스없으면 모바일 팩스 어플 다운받아 보내라. 공짜임. 예를 들어 현재 2021년 6월 건보료 및 국민연금 납부액이 각각 20만원이라고 하자. 2020년 소득액이 2019년보다 낮다면 증명서서류 보내자 마다 7월부터 납부금액이 재조정되어 20만원 보다 낮게 납부하게 된다. 이게 뭘 뜻하냐면 *변경전 납부금액 기준 소득 납부기간 2019년 소득 2021년 1월~12월 (12개월) 2020년 소득 ..

올해 어김없이 종합소득세와 부가세 원투 펀치가 들어왔다. 작년에 세금대비 없이 그냥 보냈더니 상당히 금액이 크다. 올해부터 내가 받을 수 있는 세금을 혜택과 연말까지 적용할 수있는걸 찾아보았다. 나는 규모가 작은 사업자이다보니 세금혜택이 정말없다. 우리나라는 코로나지원금 나오는거 보면 정말 많은 카테고리의 소득이 있음에도 커버를 못하는듯함. (내 주변 사업하는 분들은 나포함 거의 대부분이 1차 전국민때를 빼고 한번도 해당자가 된적없음.) 내껀 내가 챙기자 다짐. 1) 종합소득금액 2) - 소득공제 +인적공제(본인:150만원) +국민연금(전액) +노란우산공제(300만원) ----------------------------------------- 1)-2)= (금액 * 24%)-522만원 / 소득 4,600..

나보단 어리지만 비슷한 시기에 창업했던 지인이 내년 IPO를 준비한다. 6~7년 밖에 안됬는데 벌써 그렇게 성장했나보다. 매출액 천억대를 예상중이라네.. 와우. 현재는 투자 시리즈 B까지 진행된 상황. 내가 창업한 이후 같이 밥을먹거나 알게 된 사람 중에 IPO를 했거나 상장 확정으로 준비중인 사람이 벌써 3명이 됬다. 2명은 코스닥, 1명은 나스닥. 딱 7년. 창업부터 상장까지 평균 기간. 7년 이면 한 개인의 삶이 변할 수있나보다. 같이 중국집에서 짜장면, 짬뽕먹던때가 엊그제 같은데.. 신기하면서도 부럽기도하고 감정이 묘하다. 이번 상장을 준비하는 지인은 몇년간 매출이 '0'이었다. 팀원을 운영하기 위해 밤새 일하기도하고, 다른사업으로 돈을벌어오며 생존하고 또 생존했다. 여러 아이템과 사업모델이 바뀌..

나는 2021년 말 앞으로 6개월만있으면, 37살 9억으로 자본주의 독립을 선언할 예정이다. 배당 6.5% 회사를 투자함으로써 매년 5,800만원의 현금흐름을 만들었다. 이는 세후 4,500만원 정도의 현금이 생기고, 매월 일을 하지 않아도 380만원의 돈이 내통장에 찍힌다. 하지만 나는 일을 멈추지 않는다. 사업소득으로 연1억씩 저축이 가능하지만 미래 내가 원하는 것은 주식배당 500만, 월세 월400만, 사업소득 500만정도의 자산배분이다. 나의 행복은 현재에 있다. 내 가족과 함께하는 시간, 커뮤니티에 속해 지인들과 교류함을 즐긴다. 나는 내 일에 감사한다. 내 고객에 감사한다. 오래 일할 것이다. ----------------------- 올해 1월부터 모으기 시작해서 드디어 4만주를 모았다. 원..

내 주변 언제든 본인이 원한다면 경제적 자유를 갖을 수 있는 100억 이상의 자산가 분이 5명있다. 그분들의 삶을 옆에서 볼수 있는 건 행운이다. 드라마나 영화에서 나올법한 삶을 사는 사람은 단 한명도 없다는게 주목할만하다. 본인의 일을 멈춘 사람이 없다. 오히려 내 기준에서는 일중독자들이다. 30대의 한 분은 주100시간을 일하고, 60대의 한 분의 주말도 없이 일요일도 일하신다. 어디서 이러한 이미지의 갭이 생겨난걸까. 경제적 자유를 추구하라며 사람들에게 꿈을 판매하는 작가나, 유투버, 자극적인 이미지로 시청률을 높이는 드라마 제작자 때문이 아닐까. 롤 모델을 찾았다면 그사람들의 언행이 아니라 행동을 주시해야한다. 경제적 자유를 얻은 사람들은 어떻게 행동할까. 일중독자이기에 경제적 자유를 얻은 것일가..